Charmant chalet construit en 1981 au coeur d'un quartier résidentiel peu densifié et calme de la commune de St-Cergue. Il profite d'un environnement verdoyant et d'un agréable jardin de plus de 700 m2 soigneusement aménagé et sans vis-à-vis direct. Il a été régulièrement entretenu et se trouve dans un bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir mais il est habitable en l'état.

Il dispose d'un garage individuel et d'une place de parc privative située à l'entrée du quartier, pouvant servir de place pour les visiteurs.

Sa situation dans le quartier ainsi que son atmosphère intérieure en font un vrai objet coup de coeur pour amateurs d'ambiances chaleureuses loin du tumulte de la vie active mais néanmoins à moins de 20 min. de voiture de la ville de Nyon et de toutes ses commodités.

Le village de Saint-Cergue dispose de tous les commerces, restaurants et infrastructures scolaires primaires, permettant d'éviter les déplacements trop fréquents vers la ville. La ligne ferroviaire qui relie le village à la ville de Nyon offre des correspondances toutes les 30 min durant les horaires de travail. De même le territoire communal est idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sport, y compris en hiver pour le ski.

Distribution:

Les surfaces indiquées ci-dessous sont des surfaces nettes intérieures (sans les murs et cloisons)

Rez-inférieur

• Hall d'entrée avec dégagement (env. 8,17 m2)
• Cave et technique (env. 4,72 m2)
• Salle de bain (env. 3,87 m2)
• 2 chambres (env. 10,94 m2)

Rez supérieur:

• WC séparé (env. 1,89 m2)
• Séjour avec cheminée et accès au balcon (env. 20,38 m2)
• Espace salle à manger (env. 16,56 m2)
• Cuisine équipée (env. 4,69 m2)

Combles:

• Mezzanine/coin TV (env. 17,73 m2 + espace rangement sous comble env. 15,60 m2

Annexes:

• 1 garage pour 1 voiture, porte automatique (surface env. 14,6 m2)
• 1 atelier (env. 12 m2)

Chauffage électrique (majorité des radiateurs remplacés en 2011). Charges annuelles moyennes pour l'électricité du ménage et le chauffage env. CHF 4'000.-

Un objet à découvrir sans tarder